MB STUDIO SRL DAL 1995
Vuoi vendere meglio la tua casa? Parti da come viene percepita.
Vendere casa non significa semplicemente pubblicare un annuncio e aspettare che arrivi l’acquirente giusto.
Significa preparare l’immobile, presentarlo nel modo corretto e valorizzarne ogni dettaglio, per ottenere il miglior risultato possibile in termini di tempo, prezzo e qualità della trattativa.
Molti pensano che il valore di una casa dipenda solo dalla zona. In realtà ogni città, ogni quartiere e ogni tipologia di immobile segue dinamiche diverse.
La metratura è importante, certo, ma non è l’unico elemento che conta. Incidono anche gli accessori della proprietà, come box, cantina, giardino, terrazzo, balconi e spazi esterni. Hanno peso l’anno di costruzione, lo stato dell’immobile, eventuali ristrutturazioni, la qualità delle finiture e la funzionalità degli ambienti.
A fare la differenza, spesso, sono proprio i dettagli: l’esposizione alla luce, il piano dell’abitazione, la presenza dell’ascensore, le spese condominiali, lo stato della palazzina e gli eventuali lavori straordinari già previsti o deliberati.
Sono tutti elementi che incidono non solo sul valore tecnico dell’immobile, ma anche sulla percezione di chi lo visita.
Ed è qui che la presentazione diventa fondamentale.
Una casa ordinata, pulita, luminosa e ben preparata trasmette subito più valore. A volte bastano piccoli interventi: una parete imbiancata, ambienti più curati, oggetti personali sistemati, spazi più liberi e una luce valorizzata nel modo giusto.
Esiste infatti un valore tecnico, fatto di numeri, parametri e confronti di mercato. Ma esiste anche un valore percepito, legato all’emozione che una persona prova quando entra in casa per la prima volta.
E questo valore percepito può incidere moltissimo sull’interesse degli acquirenti e sulla qualità delle proposte ricevute.
Preparare bene un immobile aumenta le possibilità di venderlo più velocemente e alle migliori condizioni.
Stai pensando di vendere casa?
Prima di metterla sul mercato, vale la pena capire come presentarla nel modo giusto e quali aspetti possono aumentarne il valore agli occhi degli acquirenti.
Contattaci per una valutazione professionale: analizzeremo il tuo immobile, il mercato della tua zona e ti daremo indicazioni concrete per valorizzare al meglio la tua proprietà prima della vendita.
Una casa ben preparata non si vende solo meglio. Si vende con più forza.
Se vuoi approfondire, guarda anche un estratto della mia intervista a TL Casa, il programma in diretta di Telelombardia dedicato al mercato immobiliare. Nell’intervento parlo di valutazione immobiliare, valore percepito dell’immobile e strategie efficaci di presentazione e posizionamento sul mercato.
Prima di metterla sul mercato, vale la pena capire come presentarla nel modo giusto e quali aspetti possono aumentarne il valore agli occhi degli acquirenti.
Francesca Tortorella
Mb Studio
