DESCRIZIONE

Riferimento: 2025-FT-2896

Città: Locate Varesino (Como)

Anno di costruzione: 1980

Anno di ristrutturazione: 2012

Piani residenza: 3

Stato: Usato

Consegna: A rogito

CARATTERISTICHE

Tipologia: Villa bifamiliare

Metri quadri: 282

Cucina abitabile: Si

Numero camere: 3

Numero bagni: 3

Mq giardino privato: 14000

Numero balconi: 1

Metri quadrati balconi: 8

Numero terrazze: 0

Piano: Terreno

box: Triplo

Cantina: Si

Tipo riscaldamento in casa: Autonomo, radiatori

Classe energetica: CL B ipe 90,77 kWh/m2 a

Finiture pavimenti: Ceramica

Finiture serramenti: Infissi in legno doppio vetro

Descrizione: LOCATE VARESINO – VILLA CON 1400 MQ DI GIARDINO - zona alta all’ingresso del Parco Pineta

La proprietà è composta da due unità abitative con ingressi indipendenti con possibilità di unire le due unità e trasformare l'immobile in una spaziosa villa unifamiliare.

Allo stato attuale è così composta:

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA: AMPIO BILOCALE composto da INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE e SERVIZIO oltre a comodo RIPOSTIGLIO e LAVANDERIA con uscita diretta sul giardino.

APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO: DUPLEX DI 3 LOCALI composto al piano primo da AMPIO SOGGIORNO con BALCONE, CUCINA ABITABILE e SERVIZIO e, tramite scala interna che conduce al piano superiore - mansardato - zona notte con DUE CAMERE DA LETTO, CABINA ARMADIO e SECONDO BAGNO.

Il giardino incornicia la soluzione ed è un grande potenziale in quanto può ospitare una piscina, un'area giochi per bambini, un orto per il tempo libero o la possibilità di poter avere animali oltre a contribuire al benessere personale permettendo di vivere in armonia con la natura.

Completa la proprietà il BOX TRIPLO.

Dotazioni dell’immobile:
- Infissi in legno doppio vetro, zanzariere, persiane in legno (piano terra)
- Infissi in alluminio doppio vetro, zanzariere, persiane in alluminio (piano primo)
- Riscaldamento autonomo, a radiatori
- Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo
- Impianto solare termico
- Impianto di climatizzazione freddo/caldo
- Impianto TV singolo
- Pavimento in ceramica
- Cancello elettrico
- Tende da sole
- Predisposizione antifurto

L'immobile è composto da due unità distinte, ciascuna con una propria classe energetica: una parte è classificata in Classe Energetica D con un indice di prestazione energetica (IPE) pari a 90,77 kWh/m² anno, mentre l'altra è in Classe Energetica B con un IPE di 90,77 kWh/m² anno.

Soluzione ideale per chi cerca privacy e spazio, la combinazione perfetta tra un'abitazione con ambienti ampi e distribuzioni flessibili oltre a un'ampia area verde per godere della tranquillità e della vita all'aria aperta.

Contattaci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita con il nostro consulente commerciale.
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*Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale*

prezzo: € 389.000,00
Incluso box