DESCRIZIONE

Riferimento: DAI05

Città: Induno Olona (Varese)

Anno di costruzione: 1930

Piani residenza: 3

Numero Appartamenti: 1

Stato: Da ristrutturare

Consegna: A ROGITO

CARATTERISTICHE

Tipologia: Villa singola

Metri quadri: 210

Sala: Si

Cucina abitabile: Si

Numero camere: 4

Numero bagni: 1

Mq giardino privato: 180

Numero balconi: 1

Metri quadrati balconi: 8

Numero terrazze: 1

Metri quadri terrazze: 10

Piano: Terreno

box: Doppio

Posto auto: Si

Tipo riscaldamento in casa: ASSENTE

Classe energetica: CL G ipe 374,40 kWh/m²a

Finiture pavimenti: CERAMICA, COTTO E PARQUET

Finiture serramenti: LEGNO

Descrizione: Induno Olona casa su 3 piani da ristrutturare

In posizione tranquilla, a 5 minuti a piedi da tutti i servizi, vendiamo casa indipendente su tre piani con garage e giardino, ottima come residenza monofamiliare o come immobile a reddito.
La casa, che si affaccia su via Faina, è composta da tre piani di 60-70 mq ciascuno: al piano terra due locali con servizi con ingresso dalla graziosa corte, comune ad una seconda palazzina completamente indipendente. Al piano 1 altre due camere (una con balcone) e la possibilità di realizzare un secondo bagno. Al piano 2, infine, due ampi locali mansardati, un terrazzo e la possibilità di ricavare un terzo servizio.
Il tutto è completato da un bel giardino di 180 mq e da un garage doppio di 40 mq, sull’altro lato di via Faina, di fronte al cancello di ingresso alla corte comune.
La funzionale distribuzione dei locali consente, mediante un intelligente progetto di valorizzazione, di realizzare una soluzione monofamiliare sviluppata su tre piani con cucina, soggiorno con camino e bagno al piano terra; due o tre camere, studio e/o salotto con uno o due bagni ai due piani superiori, oppure di mettere a reddito la costruzione realizzando tre moderni bilocali con servizi per lunghi affitti o B&B/casa vacanze.
La palazzina, al momento, è in classe energetica G, con EP 374,40 kwh/m2 anno. L’intervento di modernizzazione del sistema di riscaldamento può, con un certo agio, allinearla alle richieste per il futuro delle normative UE.
Induno Olona, a brevissima distanza da Varese, è una moderna cittadina, perfettamente servita, con ottimi collegamenti stradali all’autostrada per Milano e un comodo collegamento ferroviario con la Svizzera, l’aeroporto di Malpensa e la rete ferroviaria nazionale, ideale soprattutto per i lavoratori transfrontalieri.

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prezzo: € 190.000,00
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