DESCRIZIONE

Riferimento: IP1VILLA

Città: Locate Varesino (Como)

Anno di costruzione: 2024

Piani residenza: 2

Numero Appartamenti: 1

Stato:

Consegna: SETTEMBRE 2024

CARATTERISTICHE

Tipologia: Villa singola

Metri quadri: 174

Sala: Si

Cucina abitabile: Si

Numero camere: 3

Numero bagni: 2

Mq giardino privato: 260

Numero balconi: 1

Numero terrazze: 0

Piano: Terreno

box: Doppio

Tipo riscaldamento in casa: RISCALDAMENTO A PAVIMENTO

Classe energetica: CL A4 ipe 29,00 kWh/m²a

Finiture pavimenti: DA PERSONALIZZARE

Finiture serramenti: PVC TRIPLO VETRO

Spese Condominiali annue € : 0,00

Descrizione: Locate Varesino, NUOVISSIMA VILLA IN CLASSE A.
L'immobile, inserito in contesto residenziale di 3 VILLETTE indipendenti tra di loro DIVIDISE DAI BOX, verrà realizzato secondo le ultime direttive in materia di RISPARMIO ENERGETICO, coniugando dinamismo e tranquillità, comfort e sicurezza.
La VILLA DI TESTA si sviluppa su due livelli e gode di GIARDINO DI PROPRIETA’ di 260 mq che serve 3 lati della casa; è composta da ingresso al piano terra composto da ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno; la zona giorno è servita da porte finestre che affacciano sul GIARDINO PRIVAT0 con cancello privato per l'accesso diretto.
Scala che porta al piano primo con 3 grandi camere da letto ( di cui due matrimoniali) e secondo bagno con vasca e doccia. Due camere servite da balcone.
BOX DOPPIO IN LARGHEZZA di 30 mq che separa la villa dalla villetta adiacente.
Possibilità camera al piano terra; possibilità personalizzazione interna degli spazi.
Capitolato ricercato e prestigioso:
- serramenti in Pvc colore bianco
- vetrocamera bassi emissivi termoacustici triplo vetro
- tapparelle frangisole in alluminio motorizzate con lamelle orientabili tipo orienta
- predisposizione zanzariere
- Porte interne in laminato a scelta tra diverse colorazioni
- Portone di accesso all’autorimessa sezionale con pannelli Pvc coibentati con apertura motorizzata con fornitura di telecomando
- Sanitari Ideal Standard serie tesi sospesi
- impianto di riscaldamento costituito da pompa di calore con funzionamento aria -acqua ad uso riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria
- Riscaldamento a pannelli radianti sottopavimento
- Aria condizionata con climatizzatore idronico a split
- Ventilazione meccanica con recupero di calore
Saranno installati sul tetto pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica.
Classe Energetica in valutazione presso il professionista dell'impresa, verrà rilasciata definitiva alla fine dei lavori.
Posizione strategica per stazione e centro paese con tutti i principali servizi.

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*le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale*

Lavanderia: Si

prezzo: € 369.000,00
Incluso box