DESCRIZIONE

Riferimento: LV-V3-C

Città: Locate Varesino (Como)

Anno di costruzione: 2027

Piani residenza: 2

Stato: Cantiere

Consegna: 2027

CARATTERISTICHE

Tipologia: Villa singola

Metri quadri: 166

Sala: Si

Cucina abitabile: Si

Numero camere: 3

Numero bagni: 2

Mq giardino privato: 75

Numero balconi: 0

Numero terrazze: 2

Portico: Si

Piano: Terreno

box: Doppio

Tipo riscaldamento in casa: Autonomo, a pavimento

Classe energetica: CL A4 ipe <10 kWh/m2 a

Finiture serramenti: Infissi in PVC triplo vetro

Descrizione: LOCATE VARESINO - VILLA “Charme” INDIPENDENTE DI 4LOCALI + SERVIZI E GIARDINO IN CLASSE A4
Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente in classe energetica A4. L’immobile confina con l’altra abitazione unicamente con il box, garanzia di privacy e tranquillità.
La villa si sviluppa su due livelli così composti: al piano terra troviamo INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO con ZONA PRANZO e CUCINA, ripostiglio e BAGNO, la zona giorno si affaccia sul bellissimo giardino; scala interna che conduce al primo piano con TRE AMPIE CAMERE DA LETTO, BAGNO, ripostiglio, e meraviglioso TERRAZZO.
BOX DOPPIO al comodo piano terra.
Il progetto è stato concepito con attenzione per offrire il massimo del comfort, qualità e benessere.
La classe energetica A4 garantisce alte prestazioni e un notevole risparmio energetico.
Il nostro intento è di realizzare degli immobili quasi passivi.
L’architettura si distingue per un design contemporaneo che unisce estetica e funzionalità.
Il sistema del verde, l’uso razionale delle risorse energetiche e l’adozione di impianti fotovoltaici rendono gli edifici gas free, sostenibili e in grado di abbattere drasticamente le emissioni di CO₂ e ridurre i consumi energetici.
Ogni unità abitativa è completamente personalizzabile, con soluzioni su misura per ogni esigenza.
I materiali impiegati sono di alta qualità, pensati per ambienti eleganti, durevoli e confortevoli. Le ampie terrazze e i giardini creano un legame armonioso tra interno ed esterno.
Caratteristiche generali:
• Classe energetica A4 – IPE < 10 kWh/m²a
• Ampi terrazzi privati e giardini per vivere momenti di relax all’aperto
• Finiture di design e tecnologia smart per un comfort quotidiano
• Possibilità di personalizzazione delle finiture
• Consegna prevista: 2027
Dotazioni e finiture:
• Infissi in PVC triplo vetro, tapparelle in alluminio motorizzate
• Riscaldamento autonomo a pavimento
• Pompa di calore
• Impianto fotovoltaico
• Ventilazione meccanica
• Predisposizione impianto di climatizzazione
• Impianto TV
• Porta blindata/portoncino di sicurezza
• Predisposizione allarme
• Videocitofono
• Cancello elettrico
• Ascensore
• Recinzione orsogrill con siepe
• Parapetti in vetro

Servizi e posizione:
Locate Varesino si presenta come un comune completo e ben attrezzato, con ottimi collegamenti ferroviari e autostradali, adiacente al Parco della Pineta di Appiano Gentile e Tradate, ideale per passeggiate e attività all’aperto, buoni servizi per famiglie, sanità, scuole, verde protetto e varie opzioni commerciali. È un ambiente equilibrato che unisce qualità della vita e praticità quotidiana.
Le ville si trovano in una posizione strategica: immerse nella tranquillità, ma con tutti i servizi a pochi passi: Trenord e autostrada Pedemontana.
Inoltre, Locate Varesino è un comune tra i frontalieri svizzeri, a soli 30 minuti da Varese, 30 minuti da Como, 45 minuti da Milano e a 40 minuti dall’aeroporto Malpensa. Una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto sicuro, verde e a misura di famiglia, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Garanzie per l’acquirente:
- Fideiussione obbligatoria per legge sulle somme versate a titolo di caparre e acconti,
- Polizza decennale sulla costruzione
- Vendita del vostro usato
- Pagamenti personalizzati
- Preliminari di compravendita dal notaio

Fai un investimento per il tuo futuro: qualità, risparmio, sostenibilità e sicurezza per te e la tua famiglia.
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*Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale*

prezzo: € 399.000,00
Incluso box