DESCRIZIONE

Riferimento: 2024-AD001

Città: Orino (Varese)

Anno di costruzione: 1990

Anno di ristrutturazione: 2020

Piani residenza: 3

Numero Appartamenti: 2

Stato: Usato

Consegna: A ROGITO

CARATTERISTICHE

Tipologia: Villa singola

Metri quadri: 350

Sala: Si

Cucina abitabile: Si

Taverna: Si

Metri quadri taverna: 100

Numero camere: 4

Numero bagni: 4

Mq giardino privato: 2600

Numero balconi: 2

Metri quadrati balconi: 12

Numero terrazze: 1

Metri quadri terrazze: 35

Portico: Si

Metri quadri portico: 18

Piano: Terreno

box: Doppio

Posto auto: Si

Cantina: Si

Tipo riscaldamento in casa: RISCALDAMENTO A PAVIMENTO

Classe energetica: CL C ipe 126,52 kWh/m²a

Finiture pavimenti: GRES PORCELLANATO

Finiture serramenti: LEGNO DOPPIO VETRO

Spese Condominiali annue € : 0,00

Descrizione: ESCLUSIVA ED ELEGANTE VILLA

A poca distanza dal centro del paese, in posizione dominante, con vista panoramica fino al lago Maggiore, vendiamo una elegante e funzionale VILLA RISTRUTTURATA, con ampi spazi abitativi e un magnifico parco di 3000 mq ca.
Sviluppata su tre livelli più un seminterrato la villa risulta così articolata.
Il primo livello ha un doppio ingresso (a piano terra sull’affaccio a nord e al primo piano su quello a sud) che da accesso a un salone doppio con soggiorno pranzo e cucina, poi uno studio e un bagno. Un intero lato del salone si affaccia su una grande terrazza con magnifica vista sulla valle che digrada dai 450 metri di Orino fino alla sponda est del lago Maggiore, da Laveno a Ispra.
Al piano superiore, un secondo livello accessibile sia per scala interna che per scala esterna, si collocano tre camere con due bagni.
Al terzo livello, accessibile per scala interna, completamente ristrutturato nel 2020, troviamo due mansarde e un altro bagno con vasca.
Il tutto è completato da un grande seminterrato che ospita un garage doppio e tre grandi locali (100 mq complessivi) utilizzabili come spazio lavoro/hobby, lavanderia, cantina.
All’esterno troviamo: sul retro a nord-est un ampio giardino attrezzato per relax e attività all’aperto (barbecue, tavolo e sedili in pietra, spazi verdi), a sud-ovest, antistante la facciata principale, un grande parco all’italiana, leggermente digradante, impreziosito da vialetti e fontana, ideale rifugio nei mesi più caldi.
Diversi spazi coperti intorno alla casa, infine, offrono possibilità di ricovero e attività al riparo da ogni evento atmosferico.
La casa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione realizzato nella ristrutturazione del 2020-21, serramenti nuovi, vetri doppi. Classe energetica C.
Gli ampi spazi abitativi e accessori e il numero significativo di stanze offrono una soluzione ottimale per una famiglia numerosa o, con un semplice frazionamento degli spazi esterni o un uso concordato degli stessi, per una occupazione familiare di ampio respiro.

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Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Lavanderia: Si

prezzo: € 700.000,00
Incluso box