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I vantaggi della cedolare secca
Chi affitta un appartamento può scegliere un modo alternativo, semplice e vantaggioso per pagare le imposte: la CEDOLARE SECCA.
Si tratta di una tassazione che va a sostituire l'Irpef, le relative addizionali, l'imposta di registro e quella di bollo, che si pagano al momento della registrazione del contratto. Con la cedolare secca, si paga indipendentemente dal reddito e l’imposta sostitutiva viene calcolata applicando un’aliquota del 21% sul canone di locazione annuo.
Per poter usufruire della cedolare secca, l'immobile:
- deve essere locato ad uso abitativo
- non deve rientrare nell'ambito dell'attività di impresa o di lavoro autonomo del proprietario o dell'inquilino
Il locatore deve inoltre comunicare all'inquilino la rinuncia alla variazione del canone dovuto all'Istat.
