MB STUDIO SRL DAL 1995
9 consigli per un una proposta d'acquisto sicura
La proposta d'acquisto è uno step fondamentale nell'iter di acquisto di una casa, ma può riservare anche sgradite sorprese all'aspirante compratore. è necessario che questi si riservi il diritto di riformularla o annullarla qualora dovessero emergere aggravi di spesa non previsti o sull'immobile gravassero oneri o vincoli. Ecco alcuni consigli elaborati dal consiglio notarile di milano per non incorrere in problemi.
1) richiedere al venditore la copia del suo atto d'acquisto
2) informarsi sull'esistenza di ipoteche grazie alla verifica operata dal notaio, e qualora esistesse un'ipoteca richiederne la cancellazione prima o all'atto del rogito
3) chiedere al venditore la scheda catastale dell'immobile
4) richiedere le copie o gli estremi dei titoli abilitativi edilizi e di eventuali condoni e, se rilasciato, il certificato di agibilità
5) nel caso si abbia acceso un mutuo rivolgersi alla banca per avere una disponibilità preventiva del finanziamento
6) verificare che siano state corrisposte tutte le spese condominali
7) se la casa acquistata è in un condominio, procurarsi una copia del regolamento condominale per verificare eventuali limitazioni all'uso di singole unità immobiliari, individuare le parti comuni e quelle di eventuale uso esclusivo
8) verificare lo stato degli impianti e chiedere al venditore le relative certificazioni di conformità
9) cercare di calcolare quale sarà il costo complessivo dell'operazione.
Fonte (www.idealista.it)
