DESCRIZIONE

Riferimento: VB-D-PT

Città: Varano Borghi (Varese)

Anno di costruzione: 2026

Piani residenza: 2

Stato: Cantiere

Consegna: Marzo 2027

CARATTERISTICHE

Tipologia: Appartamento 2 locali

Metri quadri: 77

Sala: Si

Angolo cottura: Si

Numero camere: 1

Numero bagni: 1

Mq giardino privato: 115

Numero balconi: 1

Metri quadrati balconi: 6

Numero terrazze: 0

Piano: Terreno

box: Singolo

Posto auto: Si

Cantina: Si

Tipo riscaldamento in casa: Centralizzato, a pavimento, pompa di calore

Classe energetica: CL A4 ipe 7,69 kWh/m2 a

Finiture pavimenti: Da personalizzare

Finiture serramenti: Infissi in PVC doppio vetro

Descrizione: VARANO BORGHI – BILOCALE CON GIARDINO | NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A4

In posizione verde e riservata, a soli 300 metri dalla pista ciclabile del Lago di Comabbio, nasce un nuovo ed esclusivo complesso residenziale in Classe Energetica A4, progettato per offrire massimo comfort abitativo, alte prestazioni e consumi ridottissimi.
La palazzina dal design contemporaneo, in consegna a Marzo 2027, si sviluppa su due piani ed è composta da sole 8 unità abitative, garantendo privacy, tranquillità e qualità costruttiva superiore.

IMPORTANTE VANTAGGIO ECONOMICO PER L’ACQUIRENTE
Immobile ristrutturato con possibilità di accesso alle detrazioni fiscali per ristrutturazione edilizia ex art. 16-bis TUIR, secondo normativa vigente

TIPOLOGIA D – APPARTAMENTO BILOCALE PIANO TERRA CON GIARDINO
Proponiamo appartamento bilocale al piano terra con GIARDINO PRIVATO, soluzione ideale single o coppie in cerca di spazi esterni.
Distribuzione interna:
• Ingresso
• Luminoso soggiorno open-space con cucina a vista
• Disimpegno
• Camera da letto
• Bagno
Giardino privato di 115 mq, perfetto per relax, pranzi all’aperto o area verde personale.
Completano la proprietà:
• Box di 19 mq
• Posto auto esterno
• Cantina di 8,49 mq

DOTAZIONI E TECNOLOGIA COSTRUTTIVA
Un progetto pensato per durare nel tempo e garantire efficienza e benessere:
• Finiture interne personalizzabili da capitolato di alto livello
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico
• Predisposizione aria condizionata
• Predisposizione impianto di allarme
• Tapparelle elettriche centralizzate in alluminio

GARANZIE E SERVIZI A TUTELA DELL’ACQUIRENTE
• Fideiussione obbligatoria per legge su caparre e acconti
• Polizza decennale postuma sulla costruzione
• Valutazione e vendita del vostro immobile usato
• Pagamenti personalizzati
• Preliminare di compravendita stipulato dal notaio

SOLUZIONE AD ALTO VALORE
La combinazione tra nuova costruzione in Classe A4, spazi esterni privati e detrazione fiscale decennale rende questa proposta estremamente competitiva e richiesta.

Guarda il virtual tour: https://tour.panoee.net/69ca7e28709146c3fb32a1f8

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*Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale*

prezzo: € 151.500,00
Incluso box