DESCRIZIONE

Riferimento: VB-A-PT

Città: Varano Borghi (Varese)

Anno di costruzione: 2026

Piani residenza: 2

Numero Appartamenti: 8

Stato: Cantiere

Consegna: Marzo 2027

CARATTERISTICHE

Tipologia: Appartamento 3 locali

Metri quadri: 105

Sala: Si

Angolo cottura: Si

Numero camere: 2

Numero bagni: 1

Mq giardino privato: 53

Numero balconi: 0

Numero terrazze: 1

Metri quadri terrazze: 30

Piano: Terreno

box: Doppio

Cantina: Si

Tipo riscaldamento in casa: RISCALDAMENTO A PAVIMENTO

Classe energetica: CL A4 ipe 7,69 kWh/m²a

Finiture pavimenti: DA PERSONALIZZARE

Finiture serramenti: DOPPIO VETRO IN PVC

Descrizione: VARANO BORGHI – TRILOCALE CON GIARDINO | NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A4

In posizione verde e riservata, a soli 300 metri dalla pista ciclabile del Lago di Comabbio, nasce un nuovo ed esclusivo complesso residenziale in Classe Energetica A4, progettato per offrire massimo comfort abitativo, alte prestazioni e consumi ridottissimi.
La palazzina, dal design contemporaneo, si sviluppa su due piani ed è composta da sole 8 unità abitative, garantendo privacy, tranquillità e qualità costruttiva superiore.

IMPORTANTE VANTAGGIO ECONOMICO PER L’ACQUIRENTE
Immobile ristrutturato con possibilità di accesso alle detrazioni fiscali per ristrutturazione edilizia ex art. 16-bis TUIR, secondo normativa vigente

TIPOLOGIA A – APPARTAMENTO TRILOCALE CON GIARDINO
Proponiamo appartamento trilocale al piano terra, dotato di ampio terrazzo e giardino privato, soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere gli spazi esterni tutto l’anno.
Distribuzione interna:
• Ingresso
• Luminoso soggiorno open-space con cucina a vista
• Disimpegno
• Due camere da letto
• Bagno
La zona giorno si affaccia su un terrazzo di circa 30 mq, collegato al giardino privato di 53 mq, perfetto per relax, pranzi all’aperto o area verde personale.
Completano la proprietà:
• Box doppio di 32 mq
• Cantina di 8 mq
Consegna Marzo 2027.

DOTAZIONI E TECNOLOGIA COSTRUTTIVA
Un progetto pensato per durare nel tempo e garantire efficienza e benessere:
• Finiture interne personalizzabili da capitolato di alto livello
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico
• Predisposizione aria condizionata
• Predisposizione impianto di allarme
• Tapparelle elettriche centralizzate in alluminio

GARANZIE E SERVIZI A TUTELA DELL’ACQUIRENTE
• Fideiussione obbligatoria per legge su caparre e acconti
• Polizza decennale postuma sulla costruzione
• Valutazione e vendita del vostro immobile usato
• Pagamenti personalizzati
• Preliminare di compravendita stipulato dal notaio

SOLUZIONE AD ALTO VALORE
La combinazione tra nuova costruzione in Classe A4, spazi esterni privati e detrazione fiscale decennale rende questa proposta estremamente competitiva e richiesta.
Contattaci ORA per ricevere il dettaglio della detrazione, il capitolato completo e fissare un appuntamento dedicato.
MB Studio – Sempre al tuo fianco, sempre a casa.

*Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

prezzo: € 214.500,00
Incluso box