DESCRIZIONE

Riferimento: 2024-AD005

Città: Castello Cabiaglio (Varese)

Anno di costruzione: 1980

Piani residenza: 3

Stato: Usato

Consegna: A ROGITO

CARATTERISTICHE

Tipologia: Appartamento 5 locali

Metri quadri: 150

Sala: Si

Cucina abitabile: Si

Numero camere: 3

Numero bagni: 3

Mq giardino privato: 400

Numero balconi: 0

Numero terrazze: 0

Piano: Terreno

box: Triplo

Tipo riscaldamento in casa: RISCALDAMENTO AUTONOMO

Classe energetica: CL G ipe 212,33 kWh/m²a

Finiture pavimenti: GRES PORCELLANATO

Finiture serramenti: VETRO LEGNO

Descrizione: Castello Cabiaglio, a poca distanza dal centro del paese, in un gradevolissimo contesto ambientale e paesaggistico, vendiamo una unità abitativa con superficie totale di 130 mq. L’unità è disposta su due livelli ed è costituita da tre bilocali con servizi, uno al piano T e due al piano 1.
Concepiti in origine come 3 unità separate, i tre bilocali possono essere trasformati con un semplicissimo intervento di ristrutturazione in una unità residenziale così composta:
- Al piano T: soggiorno con cucina a vista, salotto e bagno di servizio;
- Al piano 1, accessibili da una comoda scala esterna, 4 camere e due bagni.
La disponibilità di 6 locali + 3 bagni consente grande flessibilità per eventuali diverse combinazioni, a seconda delle esigenze del compratore. ( Ad es.: uno studio professionale con bagno di servizio al piano Terra e un quadrilocale residenziale al piano 1 - oppure diverse soluzioni abitative)
L’immobile dispone di tre posti auto scoperti in un’area ad accesso controllato ed è inserito in un piccolo contesto immobiliare che dispone anche di 1.000 mq di giardino comune. Possibilità su richiesta di frazionamento del giardino comune per ottenere un’area di utilizzo esclusivo.
L’immobile, costruito nel 1980, è al momento in un discreto stato di conservazione.
Interventi necessari/consigliabili sono:
- La sostituzione dei serramenti in discrete condizioni con vetro singolo;
- L’adeguamento del sistema di riscaldamento, costituito al momento da pannelli radianti elettrici, con l’adozione di stufa a pellet idro, in linea con le più restrittive norme della comunità europea.

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Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Lavanderia: Si

prezzo: € 145.000,00
Incluso box