DESCRIZIONE

Riferimento: 2024-AD012

Città: Castello Cabiaglio (Varese)

Anno di costruzione: 1700

Piani residenza: 3

Stato: Da ristrutturare

Consegna: A rogito

CARATTERISTICHE

Tipologia: Appartamento 5 locali

Metri quadri: 410

Sala: Si

Cucina abitabile: Si

Taverna: Si

Numero camere: 6

Numero bagni: 5

Numero balconi: 1

Metri quadrati balconi: 8

Numero terrazze: 1

Metri quadri terrazze: 32

Portico: Si

Metri quadri portico: 40

Piano: Terreno

Cantina: Si

Tipo riscaldamento in casa: Riscaldamento radiatori, a stufa

Classe energetica: CL G ipe 296,21 kWh/m2 a

Finiture pavimenti: Piastrelle

Finiture serramenti: Infissi in legno

Descrizione: CASTELLO CABIAGLIO – Complesso abitativo plurifamiliare da ristrutturare di 400 mq.
In pieno centro, a Castello Cabiaglio, vendiamo immobile d’epoca con diversi appartamenti da ristrutturare. Distribuito su tre piani, il nostro immobile si sviluppa lungo la via principale del centro storico di Castello Cabiaglio e risulta così costituito:
Dall’androne di ingresso si accede da un lato ad un negozio, dall’altro a locali accessori con un bagnetto di servizio e a una corte interna pavimentata. Il negozio, con vetrina, fa angolo con la strada principale ed è completato da un retrobottega di due locali.
Dalla corte si accede ad un bilocale con servizi, affacciato sulla strada principale, e ad altri tre locali di servizio.
Una scala coperta porta al primo piano, con ballatoio e loggiato intorno ai quali sono disposti una decina di locali con tre bagni, che una intelligente ristrutturazione potrebbe trasformare in 1, 2 o 3 appartamenti di un’abitazione privata plurifamiliare o per un’attività commerciale di bed&breakfast o casa vacanze.
La scala coperta porta quindi al secondo piano ove troviamo un grande terrazzo affacciato sulla corte interna e sei grandi solai con vista sul borgo e sulle pendici del Campo dei Fiori che potrebbero, a loro volta, essere trasformati in 1, 2 spaziosi appartamenti con mansarde per residenza o affitto.
L’immobile è completato da tre locali cantina a livello strada con accesso indipendente.
La casa, costruita nel sec. XVIII, è stata oggetto nel tempo di lavori di adattamento, manutenzione e parziali ristrutturazioni fino ad una ventina di anni fa. Un utilizzo ottimale, come residenza plurifamiliare o struttura di hospitality, richiede un progetto di trasformazione che sfrutti appieno il potenziale dell’intero complesso abitativo, garantendo le comodità e gli agi di una moderna abitazione pur mantenendo l’aspetto e l’atmosfera di una casa storica.
Castello Cabiaglio è un piccolo borgo nella parte settentrionale del parco Campo dei Fiori, a circa cinquecento metri di altitudine, in un contesto paesaggistico incantevole, ricco di boschi e prati verdi. Al tempo stesso il paese è a poco più di un quarto d’ora dal centro di Varese e dai collegamenti ferroviari e autostradali per Milano e per la Svizzera, dal Lago di Varese, da Laveno sul lago Maggiore.
E’ una meta ricercata, soprattutto nel periodo estivo, da villeggianti a media e lunga residenza provenienti da tutta Europa per il clima piacevole e i molti percorsi naturalistici nei boschi di castagni, faggi, tigli e aceri, con diversi gradi di difficoltà, nel contesto del parco regionale del Campo dei Fiori.

prezzo: € 145.000,00