DESCRIZIONE

Riferimento: 2025-AD004

Città: Castello Cabiaglio (Varese)

Anno di ristrutturazione: 2013

Piani residenza: 3

Stato: Usato

Consegna: A rogito

CARATTERISTICHE

Tipologia: Appartamento 5 locali

Metri quadri: 167

Sala: Si

Angolo cottura: Si

Numero camere: 2

Numero bagni: 2

Mq giardino privato: 70

Numero balconi: 1

Metri quadrati balconi: 8

Numero terrazze: 0

Piano: Terreno

Cantina: Si

Tipo riscaldamento in casa: Autonomo, a radiatori, a gas, a pellet di legno

Classe energetica: CL G ipe 572,90 kWh/m2 a

Finiture pavimenti: Piastrelle

Finiture serramenti: Doppio vetro in legno

Descrizione: CASTELLO CABIAGLIO - CIELO-TERRA RISTRUTTURATO CON GIARDINO, 167 mq commerciali – 180.000 euro
Lo spazio abitativo è articolato su due piani collegati da scala interna, 5 locali, cucina a vista, due bagni. A completamento: balcone, cantina, sala caldaia, giardino.
L’immobile si sviluppa lungo la via principale di Castello Cabiaglio ed è caratterizzato dalla solida struttura portante di una costruzione storica, con larghi muri parte in mattoni e parte in pietra.
All’ingresso alla casa, sul lato opposto alla strada principale, si accede con una breve via privata che sale dalla via principale, così che la casa ha da un lato l’ingresso al piano terra, che sul lato strada diventa un primo piano con finestre e balconcini. Questo piano è composto da: un piccolo ingresso, una sala da pranzo con cucina a vista, un salotto con camino, un ampio bagno con doccia, giardino privato di 70 mq.
Una bella e comoda scala interna porta al piano superiore (secondo piano dal livello stradale, primo piano sulla corte interna) composto da: due camere da letto, un piccolo studio, un secondo comodo bagno anch’esso con doccia, un balcone sulla corte interna.
I due piani abitativi sono stati completamente ristrutturati poco più di 10 anni fa con: rifacimento degli impianti, dei pavimenti, della scala interna; sostituzione dei serramenti, in legno con vetri doppi, un nuovo impianto di riscaldamento con doppia caldaia, a GPL e a pellet, classe energetica G.
La residenza è poi completata da un solaio, al momento lasciato al rustico, che potrebbe essere trasformato in un ulteriore piano mansardato, e da un seminterrato in cui troviamo una cantina e la sala caldaie con accesso diretto dalla strada principale.
Castello Cabiaglio è un antico borgo (epoca romana) a 514 m s.l.m. Ha un nucleo storico con case in pietra, portici, numerosi edifici di origine medievale. Il paese è nel Parco regionale del Campo dei Fiori. Offre numerosi percorsi naturalistici di varia difficoltà nei boschi di castagni, faggi, tigli e aceri che lo circondano. Dista poco più di un quarto d’ora dal centro di Varese e dai collegamenti ferroviari per Milano e per la Svizzera, dal Lago di Varese, da Laveno sul lago Maggiore. E’ meta ricercata per vacanze e soggiorni.

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prezzo: € 180.000,00