DESCRIZIONE

Riferimento: 2024-AD009

Città: Castello Cabiaglio (Varese)

Anno di costruzione: 1650

Piani residenza: 3

Stato: Da ristrutturare

Consegna: A rogito

CARATTERISTICHE

Tipologia: Appartamento con giardino

Metri quadri: 290

Sala: Si

Cucina abitabile: Si

Numero camere: 4

Numero bagni: 2

Mq giardino privato: 235

Numero balconi: 1

Metri quadrati balconi: 10

Numero terrazze: 1

Metri quadri terrazze: 40

Portico: Si

Piano: Terreno

box: Doppio

Cantina: Si

Tipo riscaldamento in casa: Autonomo, a radiatori

Classe energetica: CL G ipe 350 kWh/m2 a

Finiture pavimenti: Gres porcellanato, marmo, piastrelle

Finiture serramenti: Infissi in legno, vetro singolo

Descrizione: Nel nucleo storico di Castello Cabiaglio vendiamo storica casa di corte di 290 mq su tre piani.
La casa, le cui origini risalgono al 1600, è stata sviluppata attorno a una tipica corte con portici e logge. L’appartamento principale si trova al primo piano e presenta: un soggiorno, un bellissimo salone seicentesco con camino e soffitto decorato con affreschi di grande effetto pittorico, un cucinotto, una camera da letto con balcone e una grande terrazza che guardano sul sottostante giardino interno con passo carraio. Quindi un bagno, una seconda e una terza camera che si affacciano sul loggiato, sviluppato intorno all’antica corte che dà accesso alle vie del centro storico del paese. Questo piano, ancorché datato, è tuttavia in ottime condizioni per una immediata vivibilità.
Al piano superiore troviamo, al momento, un miniappartamento costituito da due camere e un bagno, affacciate sul bel loggiato decorato che guarda sulla corte interna. Quindi due grandi solai da ristrutturare, per circa 100 mq e oltre 3 metri di altezza, affacciati sul giardino interno.
L’unità abitativa è completata, al piano terra, dal giardino interno di oltre 200 mq, un garage doppio (40 mq) e due posti auto coperti, una cantina, la sala caldaia.
Il riscaldamento è autonomo, con radiatori, alimentato a GPL, in classe G.
Come detto, lo stato di conservazione dell’immobile è discreto. Con interventi relativamente modesti può essere ammodernato per un utilizzo monofamiliare; oppure, con interventi più importanti si potrebbe trasformare in una residenza bifamiliare, sempre comunque di grande effetto per le caratteristiche, le rifiniture, l’atmosfera che conservano l’impronta di una magione di nobile lignaggio.
Al piano terra, infine, un bagno di servizio e tre locali accessori utilizzabili come zona lavoro, cantine o, con un modesto intervento di ristrutturazione come taverna e zona relax.
La corte è comune ad un’altra unità abitativa su due piani al momento non utilizzata.
La casa infatti, costruita a partire dal XVII secolo, è stata per diversi secoli residenza di illustri famiglie di Cabiaglio.
Castello Cabiaglio è un piccolo borgo di media montagna sito nella parte settentrionale del parco Campo dei Fiori, a circa cinquecento metri di altitudine, in un contesto paesaggistico incantevole, ricco di boschi e prati verdi. Al tempo stesso il paese è a poco più di un quarto d’ora dal centro di Varese e dai collegamenti ferroviari per Milano e per la Svizzera, dal Lago di Varese, da Laveno sul lago Maggiore.
Cabiaglio è meta ricercata soprattutto nel periodo estivo sia da villeggianti a media e lunga residenza che da Milanesi e Varesini alla ricerca di un luogo fresco e piacevole dove trascorrere la domenica. Partendo da Castello Cabiaglio è possibile effettuare percorsi naturalistici nei boschi di castagni, faggi, tigli e aceri, con diversi gradi di difficoltà, nel contesto del parco regionale del Campo dei fiori.

prezzo: € 205.000,00
Incluso box