DESCRIZIONE

Riferimento: 2025-AD003

Città: Castello Cabiaglio (Varese)

Anno di costruzione: 1928

Anno di ristrutturazione: 2000

Piani residenza: 3

Stato: Usato

Consegna: A rogito

CARATTERISTICHE

Tipologia: Villa singola

Metri quadri: 293

Sala: Si

Cucina abitabile: Si

Numero camere: 5

Numero bagni: 3

Numero balconi: 2

Numero terrazze: 1

Piano: Terreno

box: Doppio

Cantina: Si

Tipo riscaldamento in casa: Autonomo, radiatori

Classe energetica: CL F ipe 363,78 kWh/m2 a

Finiture pavimenti: Piastrelle

Finiture serramenti: Infissi in PVC doppio vetro

Descrizione: CASTELLO CABIAGLIO – ELEGANTE VILLA D’EPOCA RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDINO
A poca distanza dal centro del paese, in posizione tranquilla, proponiamo in vendita una bella villa con ampi spazi abitativi su tre livelli, con giardino e garage.
La villa risulta così articolata:
Al PIANO TERRA, con accesso da un grazioso portico: ingresso, salotto con camino, soggiorno-pranzo, cucinotto con uscita sul giardino, studio, moderno bagno con doccia e lavatrice.
Una bella scala interna, originale, in graniglia e ringhiera in ferro battuto, porta al PIANO 1 dove troviamo: una grande e luminosa camera matrimoniale con un bel terrazzo che offre una bella vista del paese e delle pendici del Sacro Monte e del Campo dei Fiori, due altre camere doppie, entrambe con balcone affacciate sulla Valcuvia, un ampio bagno ristrutturato.
Riprendendo la scala interna si sale al PIANO 2, che comprende due belle camere mansardate, un bagno con doccia e uno spazio mansardato utilizzabile come studio o stanza hobby.
La villa, libera su tre lati, è circondata da un grande e luminoso giardino di più di 700 mq ottimamente esposto, nel quale sono allocati un garage e una tettoia con altri due comodi posti auto coperti.
La villa, costruita nel 1928, è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e manutenzione. Alcuni ammodernamenti potrebbero comunque essere opportuni anche per una naturale evoluzione del gusto.
I pavimenti sono in cotto in tutti i locali al piano terra, salvo il bagno che ha piastrelle in ceramica.
Al primo piano sono stati mantenuti i magnifici pavimenti originali in cementine colorate.
I serramenti sono in PVC con vetri doppi. Il sistema di riscaldamento è autonomo con caldaia a gasolio e radiatori in ferro. Classe energetica G.
Castello Cabiaglio è un antico borgo (epoca romana) a 514 m s.l.m. Ha un nucleo storico con case in pietra, portici, numerosi edifici di origine medievale. Il paese è nel Parco regionale del Campo dei Fiori. Offre numerosi percorsi naturalistici di varia difficoltà nei boschi di castagni, faggi, tigli e aceri che lo circondano. Dista poco più di un quarto d’ora dal centro di Varese e dai collegamenti ferroviari per Milano e per la Svizzera, dal Lago di Varese, da Laveno sul lago Maggiore. È meta ricercata per vacanze e soggiorni.

prezzo: € 320.000,00
Incluso box